Inspección Técnica de Edificios - ITE - en la Comunidad Autónoma de Madrid
La Inspección Técnica de Edificios, aprobada por el pleno del Ayuntamiento de Madrid en 1999, tratando de paliar el efecto de deterioro a causa del envejecimiento que sufren los edificios. Dicha inspección es, en cierto modo, similar a la I.T.V. que se efectúa a los vehículos motorizados.
QUÉ ES LA I.T.E.
La I.T.E. consiste en un informe redactado por un técnico competente contratado por la propiedad, siempre a su libre elección, y visado por el Colegio Profesional correspondiente, que recogerá el estado de, al menos:
• Estructura y cimentación
• Fachadas, cornisas, terrazas, marquesinas y cualquier otro elemento de riesgo para el peatón.
• Cubiertas y azoteas, tanto transitables como no transitables.
• Instalaciones de fontanería y saneamiento del edificio.
• Humedades, grietas o cualquier otra patología que afecte al edificio, en caso de que éstas revistan gravedad.
La propiedad del edificio habrá de poner en manos del técnico los medios necesarios para la correcta realización del estudio del edificio.
Dicho informe será entregado a la propiedad para su entrega en el Registro de la Administración Municipal, haciendo constar si la Inspección resulta favorable o desfavorable.
OBLIGATORIEDAD
Están obligados a realizar la inspección todos los propietarios (personas físicas o jurídicas) de cualquier tipo de inmueble. En caso de estar integrados en Comunidades de Propietarios, el deber de inspección corresponde a la propia Comunidad.
PLAZOS
Las edificaciones habrán de pasar la primera inspección en el año siguiente al que cumplan 20 años; la segunda y subsiguientes se realizarán cada diez años. Estos plazos serán recordados al propietario mediante una carta del Ayuntamiento.
De no realizarse la inspección en dichos plazos, el Ayuntamiento podrá imponer hasta tres multas económicas acompañadas cada una de ellas de un nuevo plazo de tres meses. Agotados los plazos, Gerencia de Urbanismo realizará el encargo de ejecución subsidiaria a un técnico colegiado, pasando el cobro de su minuta a la propiedad.
AYUDAS A LOS PROPIETARIOS
El Ayuntamiento puede llegar a conceder subvenciones de hasta un 75% de los honorarios del profesional que realice la Inspección para aquellas personas con un nivel de ingresos más bajo.
¿SABE SI SU EDIFICIO TIENE QUE PASAR LA I.T.E ESTE AÑO?
Es muy sencillo, pulse aqui y en la pagina de Munimadrid solo tiene que rellenar el código postal de su vivienda y verá los edificios de su distrito que quedan por pasar la ITE este año.